В Израиле стремительно дорожает недвижимость

Опрос среди оценщиков показал, что в 2021 году был зафиксирован самый большой рост цен на недвижимость в 16 крупных городах Израиля. И в 5 городах наблюдалось снижение. Общее количество сделок по недвижимости подскочило на 130%.

Всего во втором квартале текущего года в исследуемых городах была зарегистрирована 4571 сделка с недвижимостью, что на 18% больше по сравнению с первым кварталом 2021 года и на 128% по сравнению с соответствующим показателем второго квартала 2020 года, когда на дворе во всю бушевал коронакризис. 

Данные также показывают, что из 16 обследованных городов в 9 городах наблюдался рост средних цен на квартиры по сравнению с первым кварталом, в 5 городах наблюдалось снижение. В Ашкелоне и Герцлие изменений не произошло.

В Эйлате средняя цена 4-комнатной квартиры (с учетом новостроев и вторичного рынка жилья) во втором квартале 2021 года составила 1,21 млн шекелей - динамика роста показала 3% по сравнению с первым кварталом, но в годовом сравнении она фактически пошла на снижение на 4%. В Ашдоде цена во втором квартале этого года средняя цена составила 1,57 млн шекелей, что на 1% больше по сравнению с первым кварталом и на 3% по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года. В Ашкелоне цена во втором квартале составила 1,26 млн шекелей, что не изменилось по сравнению с первым кварталом, но на 2% больше, чем в соответствующем квартале.

В Хайфе стоимость 4-комнатных квартир подорожала на 1,31 млн шекелей во втором квартале года, что на 1% меньше по сравнению с первым кварталом и на 7% по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года. В Иерусалиме это цена 2,04 млн шекелей - здесь наблюдается рост на 4% по сравнению с первым кварталом и без изменений по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года. В Кфар-Сабе аналогичная квартира стоила 2,09 млн шекелей, что на 2% больше по сравнению с первым кварталом и на 1% по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года. В Модиине средняя цена 4-комнатной квартиры во втором квартале года составила 1,92 млн шекелей, что на 1% меньше по сравнению с первым кварталом этого года и на 3% по сравнению с соответствующим кварталом 2020 года.

В Нетании цена за 4-комнатную квартиру во втором квартале составила 1,76 млн шекелей, что на 3% меньше, чем в первом квартале, но это на 5% больше, чем в соответствующем квартале 2020 года. В Петах-Тикве средняя цена четырехкомнатной квартиры во втором квартале года увеличилась на 2% по сравнению с первым кварталом и с соответствующим кварталом 2020 года, которая составила 1,84 млн шекелей. В Ришон ле-Ционе цена составила 1,82 млн шекелей, что на 2% меньше по сравнению с первым кварталом и на 1% по сравнению с соответствующим кварталом.

В Реховоте 4-комнатная квартира стоила 1,83 млн шекелей во втором квартале года, что на 1% больше по сравнению с первым кварталом и без изменений по сравнению с прошлым годом. В Рамле это относительно резкий рост: 4-комнатная квартира стоила 1,7 млн ​​шекелей во втором квартале года - на 4% больше по сравнению с первым кварталом и на 12% по сравнению с соответствующим кварталом. В Тель-Авиве, как уже упоминалось, это увеличение на 7% по сравнению с первым кварталом и на 15% по сравнению с соответствующим кварталом 2020 года. Средняя цена 4-комнатной квартиры во втором квартале года в городе составила 3,48 млн шекелей - это самый высокий показатель среди всех исследованных городов.

По словам специалистов, основным мотивом повышения цен является коронавирус и последствия эпидемии на рынке. Отсутствие четкой политики в области недвижимости, возврат к неудачным планам, исторический дефицит, который повлияет на способность нового правительства существенно влиять на рынок - все это факторы роста рынка недвижимости. 

И, как итог,  объем ипотечных кредитов, взятых населением в июне этого года, составил 11,588 млрд шекелей, что на 93% выше, чем в июне 2020 года, об этом сообщает Ynet.

  Читайте нас в Telegram.