Алия повлечет за собой резкий рост цен на рынке недвижимости

Всплеск алии из стран Европы может привести к резкому росту цен на рынке жилья, предупреждают израильские экономисты. Это относится , в первую очередь, к "зоне повышенного спроса" - центру страны.

Глав управления ипотечных кредитов в банке Леуми Амир Лазар говорит: "В последние годы зарплаты в Израиле практически не растут. Покупатели идут за кредитом в банки, занимают у родителей, в некоторых случаях родители берут ипотеку для детей. Все это происходит на фоне роста цен на рынке недвижимости за последние шесть лет на 85%. Никто не знает, куда мы идем".

Лазар предупреждает: "Растущий антисемитизм в Европе может оказаться следующей драмой израильского рынка недвижимости. Новые репатрианты приедут с большими запросами - и с большими деньгами".

Одновременно, темпы строительства и сейчас не удовлетворяют спрос, ярким свидетельством чему является непрекращающийся рост цен. Дефицит жилья составляет минимум 60 тысяч квартир. За 2013 год цены выросли на 5,5% - в первую очередь за счет цен на "дешевые" квартиры для молодых семей.

К этому следует прибавить то, что строительные подрядчики в этом году заложили значительно меньше жилья, что лишь усугубляет дефицит. Действия подрядчиков объясняются неопределенностью вокруг закона о нулевом НДС, и, традиционно - нехваткой земель под строительство в тех районах, где существует наибольший спрос.