Израиль: рекорды на рынке жилья
В июне в Израиле было жарко не только на улице, но и на рынке жилья. Согласно данным Министерства финансов, в июне был установлен новый рекорд всех времен по количеству сделок на рынке жилья. Всего было приобретено 16.100 квартир, что на 42% больше, чем месяцем раньше и на 15% больше прошлого рекорда, установленного в декабре 2013 года. Из шестнадцати тысяч квартир, почти 6.400 были приобретены инвесторами в качестве инвестиции, но остальные 10.000 были приобретены в качестве первой квартиры или в рамках улучшения жилищных условий.
Что касается сделок по приобретению новых квартир, согласно данным Центрального статистического бюро, в июне было продано 3.096 таких квартир, что на 13% больше, чем месяцем раньше, и на 79% больше, чем в июне 2014 года. Подобного количества новых квартир в течение месяца в Израиле не продавали с 1999 года.
По мнению специалистов, основной причиной столь резкого роста спроса на жилье стала инициатива министра финансов Кахлона о повышении налога на покупку квартиры с целью инвестиций. Инвесторы буквально набросились на квартиры в попытке сэкономить на сумме налога. Те, кто не успел закрыть сделку до 24 июня, заплатил 8%-10% вместо 5%-7%. При покупке квартиры стоимостью 1,5 миллиона в качестве инвестиции, инициатива Кахлона добавила к цене еще почти 42 тысячи шекелей.
Всего с января по июнь текущего года было заключено 16.720 сделок по продаже квартир, что на 54% больше, чем за аналогичный период 2014 года. Статистика показывает, что интерес к периферии продолжает ослабевать, и покупатели нового жилья возвращаются в центр страны.
В Центральном округе доля новых квартир, из общего числа проданных, составила 78%, что на 42% больше, чем за аналогичный период 2014 года.
В Тель-авивском округе доля новых квартир из общего числа проданных за этот период составила 76%, что на 41% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
На конец июня в Израиле было выставлено на продажу 26.480 квартир, из них 36% в Центральном округе страны, 13% приходятся на Южный, Тель-авивский и Иерусалимский округа, 11% — на северный и Хайфский округа. Согласно статистике, квартира в Израиле продается в среднем в течение 9 месяцев. В Хайфском и Тель-авивском округах квартиры продаются чуть быстрее — за 6-7 месяцев, а в Иерусалимском, Северном и Центральном округах немного медленнее — 10-11 месяцев.