В Израиле дорожают квартиры и арендная плата
В апреле казалось, что на рынке жилья со вторых рук назревают изменения. Согласно ежемесячному исследованию цен, проводимому финансовым изданием TheMarker и сайтом yad2 в 35 городах Израиля, в 13 городах средняя цена на квартиры снизилась наподобие того, как это произошло в 2014 году, когда весть рынок ждал утверждения «0% НДС» Лапида. Поскольку индекс отражает и ожидания хозяев недвижимости относительно будущей динамики цен, то по результатам исследования вполне можно было предположить, что грядут изменения.
Но уже следующий, майский, индекс показал, что цена снизилась только в 10 из 35 городов, в остальных же 25 городах цены продолжили расти. Наиболее значительный рост цен был зафиксирован в Герцлии (3,3%), в Акко и Ашкелоне (3,1%), Кирьят-Бьялике и Рамле (2,9%).
Среди 10 городов, в которых снизились цены на жилье со вторых рук, наиболее значительное снижение цен было зафиксировано в Ход Ха Шароне (2,3%), в Кирьят-Ата и Тверии (1,6% и 1,4% соответственно) и Нагарии (1,3%). В Тель-Авиве, Раанане, Модиине, Хадере, Рош Ха Аине и Нативот цены снизились менее чем на 1%.
Что касается арендной платы, то в Тель-Авиве арендная плата за 2-х комнатные квартиры выросла в мае в среднем всего на 0,4% или на 17 шекелей до 4.442 шекелей в месяц. За трехкомнатную квартиру в Тель-Авиве арендная плата выросла уже на 1,5% до 5.500 шекелей в месяц, арендная плата за 4 комнаты выросла на 4,2% до 7.065 шекелей по сравнению с 6.780 шекелей месяцем ранее. В Иерусалиме также был зафиксирован мизерный рост арендной платы за 2-х и 3-х комнатные квартиры, а арендная плата за 4-х комнатные квартиры и вовсе снизилась на 1,2% с 5.357 шекелей в среднем до 5.292 шекелей в месяц.
В Хайфе выросла арендная плата за квартиры всех размеров. За 2-х комнатные арендная плата выросла в среднем на 1,6% с 2.060 шекелей до 2.093. Заа 3-х комнатные был зафиксирован мизерный рост менее чем в 0,8% с 2.406 до 2.424 шекелей в месяц. Аренда 4-х комнатных квартир подорожала в мае на 1, 1% с 2.976 до 3.010 шекелей в месяц.