На рынке жилья появились неженатые покупатели
Согласно данным Центрального статистического бюро, опубликованным в начале 2015 года, каждый год в Израиле женятся и выходят замуж десятки тысяч молодых людей.
При этом возраст женихов и невест постоянно растет. С 1970 по 2013 годы процент неженатых молодых людей в возрасте 25-29 лет вырос с 28% до 65%. Среди израильтянок того же возраста (принадлежащих к еврейскому сектору), процент незамужних вырос с 13% до 50%.
Данные показывают, что средний возраст женихов составляет сегодня 28 лет и невест — 26 лет. Наибольшее количество неженатых израильтян и незамужних израильтянок в возрасте 25-29 лет проживают в Тель Авиве — 80% и 70% соответственно. Вслед за городом, который не спит, по количеству молодых и неженатых лидируют Хайфа, Петах-Тиква и Ришон ле Цион.
Тенденция создавать семью в более зрелом возрасте породила новый тип клиентов на рынке недвижимости — молодые люди в возрасте до или после 30 лет, нашедшие свое место на рынке труда и имеющие стабильное финансовое положение.
Они покупают квартиры как для проживания, так и в качестве инвестиции, и строительные компании, которые не могли обойти вниманием новый сектор, уделяют немало внимания соответствующему брендингу и виду квартир в проекте. К примеру, увеличивается количество 2-х и 3-х комнатных квартир взамен больших квартир, покупателями которых являются семьи с детьми, а проекты представляются как "предназначенные для молодых и с потенциалом превратится в престижные".
Вместе с этим пока еще рано говорить о проектах, направленных только на "неженатых покупателей", но, по большому счету, этот сегмент очень похож на сегмент "сокращающих жилплощадь" — людей более зрелого возраста, которым не нужна большая квартира, поскольку дети уже выросли, создали семьи и живут отдельно от них. И те и другие заинтересованы в квартире в центре города, рядом с центрами отдыха и развлечений.
Молодые люди, приобретающие квартиры, еще не имея семьи, стали причиной дополнительного роста спроса на небольшие квартиры, покупателями которых в прошлом являлись либо молодые семьи, либо разведенные, либо заинтересованные в сокращении жилплощади. Рост спроса не находит на данном этапе должного уровня предложения со стороны муниципалитетов, предпочитающих строить на своей территории большие квартиры, чтобы привлечь более состоятельных покупателей.