Рынок жилья снова набирает обороты
Как начал 2016 год рынок жилья? На этот счет мнения разделились. Согласно отчету главного экономиста Министерства финансов, в январе текущего года прекратился рост количества сделок на рынке жилья, наблюдавшийся в течение трех последних месяцев 2015 года. Всего за первый месяц года было заключено 9.500 сделок, что на 11% меньше, чем в декабре прошлого года. Количество сделок с новыми квартирами снизилось в январе на 14%, в феврале ситуация не изменилась в лучшую сторону, и количество сделок уменьшилось еще на 3%.
Что касается сделок с квартирами со вторых рук, то в этом сегменте — согласно отчету главного экономиста министерства финансов – количество сделок уменьшилось в январе на 10% (по сравнению с декабрем 2015 года), и затем увеличилось на 3% в феврале.
Отчет Центрального статистического бюро о ситуации на рынке жилья в первом квартале 2016 года рисует несколько иную картину. В ЦСБ отмечают, что за первые три месяца текущего года в Израиле было продано 8.292 квартиры, что на 3,7% больше, чем было продано за аналогичный период в прошлом году. В первом квартале 2015 года было продано 7.995 новых квартир, а за первый квартал 2014 года - всего 6.185 квартир.
Наиболее высокий спрос на новые квартиры в первом квартале текущего года наблюдался в столице, где было продано 720 новых квартир. На юге страны спрос вырос на 46%, лидером продаж является Кирьят-Гат, где количество сделок с новым жильем выросло на 600% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Столь резкий всплеск спроса объясняется большими объемами нового строительства в этом регионе: в 2015 году на юге было начато строительство 6.597 единиц жилья, по сравнению с 4.472 единицами жилья в 2014 году.
Что касается развития событий на рынке жилья, то и главный экономист и ЦСБ единодушны в том, что рынок начинает вновь набирать темпы и уже марте количество сделок резко возросло. По данным ЦСБ количество проданных в марте новых квартир увеличилось на 16% до 2.895 единиц. При этом количество новых квартир, выставленных на продажу, увеличилось до 26.720 единиц.